Maison à vendre à LA BAUSSAINE de 114m²

Amateurs de charme et de rénovation, cette propriété est faite pour vous !
Située au calme, au cœur d’un petit hameau en fond d’impasse, elle offre un environnement privilégié avec un superbe terrain arboré de 1 580 m².
L’ensemble se compose d’un bâti principal debout, à rénover entièrement, et d’un second bâti en ruines, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel d’au moins 200 m² habitables.
La toiture, refaite en 2001, est en parfait état : un atout majeur pour démarrer sereinement vos travaux de rénovation.
À proximité immédiate, un arrêt de bus scolaire complète cet environnement paisible et pratique pour une famille.
Une véritable opportunité pour redonner vie à une ancienne longère du XVIIIe siècle et créer une demeure unique, pleine de caractère.
Points forts:
Toiture en bon état (2001)
Terrain arboré de 1 580 m² au calme
Potentiel de plus de 250 m² habitables
Environnement paisible, en fond d’impasse
Proche arrêt de bus scolaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764